洁净室建设规划，通常要经历选址、明确需求和设计三个阶段。那么洁净室从选址到设计要注意些什么，让我们先从洁净室选址开始。

洁净室选址的方式很多，比如咨询中介、直接对接园区招商、朋友介绍、或者利用既有物业改造的不一而足，如能够提前从以下几点考虑，就可以打好洁净室建设的基础。

1、洁净室选址时了解现场的产权情况、消防条件、结构条件

重要的事情总是放在前面讲！

产权决定房屋租赁条件和使用风险；一次消防是指建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收。如果洁净室报建，一消缺失或者等级较低，会增加项目报建难度；关于结构，洁净室内的设备有防震需求（生产精度要求高），或者特殊设备荷载高，务必取得建筑原始结构图，了解建筑年限和结构情况。

2、洁净室选址的地理位置

尽量远离交通繁忙的环境、避免周边有大量粉尘、有毒有害气体，所以园区的环境清洁、是要重点关注的，对具体建筑物环境风向，旁边建筑物的排放情况多做观察，走走看看、闻闻问问。

3、洁净室选址的楼层位置及层高

尽量选靠近屋顶的楼层，减少空调管道的使用量，也减少和其他楼层人、物的交叉污染。如果考虑设备有较大的重量（荷载）以及物品传输的便利性，首选建筑一层。

  关于层高，一般洁净室吊顶高度为2.7M-3.0M； 考虑到夹层内包含空调的送风、新风、回风、排风管道，消防管道，电气桥架，大小梁高度等，夹层需要2M，那么洁净厂房选址室内层高不宜低于4.5M，实验室选址室内层高不宜低于4.2M。

层高过高会增大客户费用投入，吊杆超过一定长度根据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》是要设置吊顶转换层的，这可是一笔不小的开支。

当然高大设备需要匹配对应层高。例如层高7M的厂房，洁净室夹层内可设置马道，保障安全、方便检修。

4、洁净室选址要考虑空调风管走向和设备位置

洁净室空调外机一般放置室外地面、设备平台或屋顶。

考虑到排风设备放置屋顶（环评要求），排风管连接至屋顶排风设备的路径分为室内管井和建筑外立面。

选址时务必确认管井容量、外立面路径及设备位置。

5、洁净室选址时要了解建筑用电情况

提前计算总用电负荷，包括：空调设备、照明插座、生产实验使用的工艺设备及办公等配电量，乘以全年用电使用系数(0.6-0.8)，如确认建筑用电情况不足时，就需要增容，而园区总配电室距离选址位置的远近，也决定增容的费用。

6、洁净室选址对环评因素（固废、液废、危废、噪音）的考量

  对于洁净厂房，主要考虑液废因素，生产废水不能直接排放，需经过废水处理装置处理达标后方能排至市政管网。

对于实验室则需同时考虑固废、液废、危废和噪音因素，液废要经过处理或者收集交第三方处理；固废和危废则需设置一个专用房间暂存或交由第三方处理；室内噪音规范要求洁净室(空态)非单向流不大于60dB,单向流和混合流不大于65dB，靠近住宅区的园区还会对室外设备噪音特别是夜间噪音有要求。

7、洁净室选址考虑人流、物流、污物流的动线要求

建筑有两部以上电梯，有利于避免出现人、物、污物交叉污染。

综上，通过实地调研、深入沟通，洁净室建设的基础已经打好。

那么本期就到这里，感谢您仔细阅读，咱们下期见！